Asociația Dezvoltatorilor Imobiliari din România – Urbanis a publicat miercuri o Scrisoare deschisă prin care protestează impotriva intenției anunțate de Primarul General al Capitalei, Nicusor Dan, cu privire la suspendarea planurilor urbanistice zonale – PUZ din Bucuresti.
Lovitură pentru Nicusor Dan. Are obligația să respecte principiile consacrate la nivelul UE
”Suspendarea efectelor PUZ-ului contravine prevederilor Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul care precizeaza ca potrivit art. 56 din actul normativ amintit mai sus, valabilitatea prevederilor documentațiilor de amenajare a teritoriului si de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au inceput in timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora, in următoarele situații: a) dacă in timpul perioadei de valabilitate a fost incepută, in condițiile legii, procedura de autorizare a executării lucrărilor de construire/desființare.
Autoritățile publice din România au obligația să respecte principiile consacrate la nivelul Uniunii Europene, respectiv principiul protecției increderii legitime si principiul securității juridice sau al stabilității raporturilor juridice.
Practica instanțelor europene arată fără dubiu că măsuri abuzive ale autorităților care generează insecuritate si lezează increderea legitimă nu sunt compatibile cu dreptul Uniunii Europene.
”Importanța principiului protecției increderii legitime”
Cu titlu de exemplu, amintim Hotărârea din 14 Septembrie 2006, Elmeka NE/Ipourgos Ikonomikon, C-181/04 si C-183/04, prin care CJUE a subliniat importanța principiului protecției increderii legitime, statuând următoarele:
„În ceea ce priveste principiul protecției increderii legitime a beneficiarului conduitei favorabile, este adecvat că, mai intâi, să se determine dacă conduita autorităților administrative a dat nastere unei asteptări rezonabile in mintea unui agent economic prudent in mod rezonabil. Dacă a dat, atunci trebuie să se stabilească natura legitimă a acestei asteptări.
Încrederea particularului poate fi apreciată drept legitimă ori de câte ori acesta a intrat cu bună credință in raporturi de drept administrativ cu autoritatea, primind drepturi si asumându-si obligații in cunostință de cauză si in considerarea exercitării/executării lor, in scopul dezvoltării unei afaceri, al cresterii competitivității.”, precizează dezvoltatorii imobiliari in Scrisoarea deschisă.
”Ingerință in judecarea unor dosare aflate pe rol”
”Asa cum rezulta chiar din motivarea sau propunerea de motive rezulta ca la baza acestui demers stau inclusiv sesizarile celor 2 asociatii Uniunea Salvati Romania si Eco-Civica, insa acestea au si calitatea de reclamanti in dosarele mentionate chiar in propunerea de motive.
Prin urmare apare o aparenta de incalcare a puterii judecatoresti, care nu s-a pronuntat definitiv in spetele avute in vedere, iar interventia in favoarea acestor asociatii pe parcursul judecatii apare drept o ingerinta in judecarea unor dosare aflate pe rolul instantelor de judecata, drept o incalcare a autoritatii judecatoresti.
De altfel, suspendarea unei Hotarari a Consiliului Local este tot de competenta instantelor judecatoresti, iar un astfel de demers se poate realiza doar in fata instantelor de judecata.”, susțin membrii Urbani
Pentru mai multe informatii accesati:
