Activitate asociație

Dorim să vă informăm, prin prezenta, cu privire la faptul că, la acest moment, în urma eforturilor și susținerii membrilor și partenerilor Urbanis, se află în pregătire unul dintre cele mai mari convoaie umanitare private, care va pleca din București spre Suceava, pentru a putea susține eforturile celor aflați în nevoie, dar si celor care au ales deja să ajute refugiații din Ucraina.

Pentru a veni în ajutorul cetăţenilor ucraineni afectaţi de război și a voluntarilor, care acum se află în punctele fierbinți, oferind asistență și ajutor, mari proiecte rezidențiale și persoane particulare din această industrie s-au alăturat Asociației Urbanis pentru această campanie umanitară „URBANIS, solidaritate fără graniţe”, lansată de către Asociația Dezvoltatorilor Imobiliari din România în sprijinul populaţiei civile, ce este sever afectată de războiul din Ucraina.

Convoiul umanitar va fi compus din peste 30 de mașini, dintre care 20 de tiruri care vor conține peste 500 de paleți cu diverse produse destinate centrelor de ajutor umanitar din punctele de frontieră, taberelor de refugiați, centrelor de colectare a ajutoarelor umanitare și lăcașelor de cult care astăzi adăpostesc refugiații din Ucraina.

Convoiul conține sute de tone de produse pentru imediata necesitate pentru copii și adulți, diverse produse neperisabile: produse pentru igienă personală, apă, alimente neperisabile, sucuri, ceaiuri, produse de panificație si patiserie, conserve si pachete speciale, precum și alte materiale necesare în aceste tabere de refugiați.

Plecarea convoiului se va realiza Duminică, 13 Martie 2022, ora 18.30/19.00 din incinta Piața de Gros de la sediul firmei Free Market Distribution, Bulevardul Metalurgiei nr.132, sector 4, Bucuresti, care organizează activitatea de achiziție și expediere, având destinația Suceava, Comuna Stroiești, (E58) la baza de depozitare Urbanis, pusa la dispoziție de partenerii noștri de la EuroLuc Trans, bază care funcționează încă de la începutul conflictului din Ucraina în favoarea sinistraților și refugiaților ucraineni.

Convoiul ajunge să măsoare aproximativ 2 km în lungime, motiv pentru care am decis să fie însoțit de mașini tip escortă “convoi excepțional”, mașină de tip antemergător cu reprezentanții Urbanis, care se vor asigura că întreg convoiul respectă întru totul legile și condițiile de rulare și va ajunge la destinație în jurul orelor 03/04.00 în dimineata zile de luni, 14.03.2022.

Având in vedere importanța acestui demers, vă stam la dispoziție prin reprezentanții noștri oricând considerați necesar la numerele de telefon anunțate mai jos, și vă așteptam personal in ziua de Duminică, 13 Martie 2022, ora 18.30/19.00  Piața de Gros, Bulevardul Metalurgiei nr.132, sector 4, Bucuresti.

Persoane de contact:

Reprezentant Urbanis, însoțitor convoi: Ștefan Iordachel tel. 0724.112.489

Reprezentant EuroLuc Trans Suceava: Sergiu Lucan tel. 0743.977.988

Secretar General Urbanis: Bogdan Ivan tel. 0745.049.201

Vice-președinte Urbanis: Ramona Ganea tel. 0762.036.921

Președinte Urbanis: Grigore Cătălin tel. 0723.572.570

Vă mulțumim anticipat pentru toată înțelegerea și sprijinul dumneavoastră și al instituțiilor pe care le conduceți și vă stam la dispoziție pentru mai multe informații la numărul de telefon 0723.572.570 Catalin Grigore.

Mulțumiri speciale:

INSPECTORARUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ ȘI SECRETAR DE STAT ÎN MINISTERUL AFACERILOR INTERNE DR RAED ARAFAT

INSPECTORATUL GENERAL AL POLIȚIEI ROMÂNE

DIRECȚIA GENERALĂ A POLIȚIEI MUNICIPIULUI BUCUREȘTI

Această campanie a fost posibilă cu ajutorul urmatoarelor entitați și proiecte imobiliare, cărora dorim să le mulțumim incă o dată pentru ajutor:

𝘊𝘰𝘯𝘧𝘰𝘳𝘵 𝘜𝘳𝘣𝘢𝘯 𝘗𝘢𝘳𝘬 𝘴𝘪 𝘜𝘳𝘣𝘢𝘯 𝘎𝘢𝘳𝘥𝘦𝘯 𝘙𝘦𝘴𝘪𝘥𝘦𝘯𝘤𝘦,

𝘊𝘭𝘰𝘶𝘥9 𝘴𝘪 𝘈𝘬𝘤𝘦𝘯𝘵 𝘊𝘪𝘵𝘺 𝘙𝘦𝘴𝘪𝘥𝘦𝘯𝘤𝘦,

𝘉𝘳𝘰𝘸𝘯 𝘴𝘪 𝘝𝘪𝘷𝘢 𝘙𝘦𝘴𝘪𝘥𝘦𝘯𝘤𝘦,

𝘐𝘥𝘦𝘢𝘭 𝘙𝘦𝘴𝘪𝘥𝘦𝘯𝘤𝘦 𝘴𝘪 𝘚𝘵𝘶𝘥𝘪𝘰 𝘗𝘭𝘶𝘴 𝘙𝘦𝘴𝘪𝘥𝘦𝘯𝘤𝘦,

𝘛𝘩𝘦 𝘎𝘳𝘢𝘯𝘥 𝘒𝘳𝘪𝘴𝘵𝘢𝘭 𝘙𝘦𝘴𝘪𝘥𝘦𝘯𝘤𝘦 𝘴𝘪 𝘒𝘳𝘦𝘪𝘴𝘴𝘵𝘢𝘥𝘵 𝘙𝘦𝘴𝘪𝘥𝘦𝘯𝘤𝘦,

𝘎𝘢𝘭𝘢𝘹𝘺 𝘙𝘦𝘴𝘪𝘥𝘦𝘯𝘤𝘦 𝘴𝘪 𝘝𝘦𝘯𝘶𝘴 𝘙𝘦𝘴𝘪𝘥𝘦𝘯𝘤𝘦,

𝘔𝘦𝘵𝘢𝘭𝘶𝘳𝘨𝘪𝘦𝘪 𝘗𝘢𝘳𝘬 𝘙𝘦𝘴𝘪𝘥𝘦𝘯𝘤𝘦 𝘴𝘪 𝘊𝘢𝘷𝘢𝘳 𝘙𝘦𝘴𝘪𝘥𝘦𝘯𝘤𝘦,

𝘊𝘦𝘯𝘵𝘳𝘢𝘭 𝘈𝘥𝘥𝘳𝘦𝘴𝘴 𝘙𝘦𝘴𝘪𝘥𝘦𝘯𝘤𝘦 𝘴𝘪 𝘔𝘪𝘭𝘪𝘵𝘢𝘳𝘪 𝘙𝘦𝘴𝘪𝘥𝘦𝘯𝘤𝘦,

𝘋𝘳𝘦𝘢𝘮 𝘙𝘦𝘴𝘪𝘥𝘦𝘯𝘤𝘦 𝘴𝘪 𝘛𝘰𝘸𝘦𝘳 𝘙𝘦𝘴𝘪𝘥𝘦𝘯𝘤𝘦,

𝘈𝘳𝘵 𝘙𝘦𝘴𝘪𝘥𝘦𝘯𝘤𝘦 𝘴𝘪 𝘚𝘢𝘣𝘪𝘯𝘢 𝘙𝘦𝘴𝘪𝘥𝘦𝘯𝘤𝘦,

𝘑𝘰𝘺 𝘙𝘦𝘴𝘪𝘥𝘦𝘯𝘤𝘦 𝘴𝘪 𝘏𝘐𝘓𝘚 𝘗𝘢𝘭𝘭𝘢𝘥𝘺,

𝘝𝘪𝘴𝘪𝘰𝘯 𝘙𝘦𝘴𝘪𝘥𝘦𝘯𝘤𝘦 𝘴𝘪 𝘗𝘢𝘭𝘮 𝘙𝘦𝘴𝘪𝘥𝘦𝘯𝘤𝘦,

𝘏𝘐𝘓𝘚 𝘉𝘳𝘢𝘶𝘯𝘦𝘳 𝘴𝘪 𝘚𝘬𝘺 𝘎𝘢𝘳𝘥𝘦𝘯 𝘙𝘦𝘴𝘪𝘥𝘦𝘯𝘤𝘦,

𝘏𝘢𝘱𝘱𝘺 𝘏𝘰𝘮𝘦 𝘴𝘪 𝘈𝘱𝘰𝘭𝘭𝘰 𝘙𝘦𝘴𝘪𝘥𝘦𝘯𝘤𝘦,

𝘐𝘮𝘰𝘣𝘪𝘴 𝘙𝘦𝘴𝘪𝘥𝘦𝘯𝘤𝘦 𝘴𝘪 𝘎𝘭𝘢𝘹𝘺 𝘗𝘭𝘶𝘴 𝘙𝘦𝘴𝘪𝘥𝘦𝘯𝘤𝘦,

𝘓𝘰𝘰𝘬 𝘙𝘦𝘴𝘪𝘥𝘦𝘯𝘤𝘦 𝘴𝘪 𝘘𝘶𝘢𝘯𝘵𝘶𝘮 𝘔𝘰𝘥𝘶𝘭𝘦s,

𝘝𝘪𝘦𝘯𝘯𝘢 𝘗𝘢𝘳𝘬 𝘚𝘪𝘥𝘦 𝘙𝘦𝘴𝘪𝘥𝘦𝘯𝘤𝘦 𝘴𝘪 𝘚𝘶𝘥𝘙𝘦𝘻𝘪𝘥𝘦𝘯𝘵𝘪𝘢𝘭.𝘳𝘰,

𝘉𝘶𝘤𝘶𝘳𝘪𝘢 𝘙𝘦𝘴𝘪𝘥𝘦𝘯𝘤𝘦 𝘴𝘪 𝘈𝘮𝘦𝘵𝘦𝘤𝘩 𝘚𝘺𝘴𝘵𝘦𝘮,

𝘍𝘢𝘮𝘪𝘭𝘺 𝘙𝘦𝘴𝘪𝘥𝘦𝘯𝘤𝘦 𝘴𝘪 𝘊𝘳𝘦𝘥𝘪𝘵24𝘩, 𝘴𝘪 𝘯𝘶 𝘪𝘯 𝘤𝘦𝘭𝘦 𝘥𝘪𝘯 𝘶𝘳𝘮ă:

𝘙𝘪𝘱𝘢𝘤 𝘙𝘦𝘢𝘭 𝘌𝘴𝘵𝘢𝘵𝘦 𝘴𝘪 𝘗𝘦𝘥𝘳𝘰 𝘊𝘰𝘮𝘱𝘢𝘯𝘺 𝘊𝘰𝘯𝘴𝘵𝘳𝘶𝘤𝘵.

Prima editie a emisiunii „Jurnal Imobiliar” debuteaza cu un invitat special, Domnul Bogdan Ivan – Secretar General al Asociatiei Dezvoltatorilor Imobiliari din Romania – Urbanis.
Am dezbatut subiecte de actualitate, privind piata imobiliara actuala din Romania, efectele suspendarii PUZ-urilor de catre Consiliul General al Primariei Generale Bucuresti si practica proceselor contra investitorilor imobiliari.

Asociația Dezvoltatorilor Imobiliari din România – Urbanis a publicat miercuri o Scrisoare deschisă prin care protestează împotriva intenției anunțate de Primarul General al Capitalei, Nicușor Dan, cu privire la suspendarea planurilor urbanistice zonale – PUZ din București.

Lovitură pentru Nicușor Dan. Are obligația să respecte principiile consacrate la nivelul UE

”Suspendarea efectelor PUZ-ului contravine prevederilor Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul care precizeaza ca potrivit art. 56 din actul normativ amintit mai sus, valabilitatea prevederilor documentațiilor de amenajare a teritoriului și de urbanism se extinde de drept pentru acele investiții care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora, în următoarele situații: a) dacă în timpul perioadei de valabilitate a fost începută, în condițiile legii, procedura de autorizare a executării lucrărilor de construire/desființare.

Autoritățile publice din România au obligația să respecte principiile consacrate la nivelul Uniunii Europene, respectiv principiul protecției încrederii legitime și principiul securității juridice sau al stabilității raporturilor juridice.

Practica instanțelor europene arată fără dubiu că măsuri abuzive ale autorităților care generează insecuritate și lezează încrederea legitimă nu sunt compatibile cu dreptul Uniunii Europene.

”Importanța principiului protecției încrederii legitime”

Cu titlu de exemplu, amintim Hotărârea din 14 Septembrie 2006, Elmeka NE/Ipourgos Ikonomikon, C-181/04 si C-183/04, prin care CJUE a subliniat importanța principiului protecției încrederii legitime, statuând următoarele:

„În ceea ce privește principiul protecției încrederii legitime a beneficiarului conduitei favorabile, este adecvat că, mai întâi, să se determine dacă conduita autorităților administrative a dat naștere unei așteptări rezonabile în mintea unui agent economic prudent în mod rezonabil. Dacă a dat, atunci trebuie să se stabilească natura legitimă a acestei așteptări.

Încrederea particularului poate fi apreciată drept legitimă ori de câte ori acesta a intrat cu bună credință în raporturi de drept administrativ cu autoritatea, primind drepturi și asumându-și obligații în cunoștință de cauză și în considerarea exercitării/executării lor, în scopul dezvoltării unei afaceri, al creșterii competitivității.”, precizează dezvoltatorii imobiliari în Scrisoarea deschisă.

”Ingerință în judecarea unor dosare aflate pe rol”

”Asa cum rezulta chiar din motivarea sau propunerea de motive rezulta ca la baza acestui demers stau inclusiv sesizarile celor 2 asociatii Uniunea Salvati Romania si Eco-Civica, insa acestea au si calitatea de reclamanti in dosarele mentionate chiar in propunerea de motive.

Prin urmare apare o aparenta de incalcare a puterii judecatoresti, care nu s-a pronuntat definitiv in spetele avute in vedere, iar interventia in favoarea acestor asociatii pe parcursul judecatii apare drept o ingerinta in judecarea unor dosare aflate pe rolul instantelor de judecata, drept o incalcare a autoritatii judecatoresti.

De altfel, suspendarea unei Hotarari a Consiliului Local este tot de competenta instantelor judecatoresti, iar un astfel de demers se poate realiza doar in fata instantelor de judecata.”, susțin membrii Urbani

Pentru mai multe informatii accesati:

Lovitură pentru Nicușor Dan din partea dezvoltatorilor imobiliari. Cum răspund aceștia inițiativei legate de suspendare a PUZ-urilor DOCUMENT – Capital

Bogdan Cosmin Ivan, secretar general Asociația Dezvoltatorilor Imobiliari, a declarat, la GÂNDUL LIVE, că dezvoltatorii imobiliari vor fi cu siguranță pierzătorii luptei politice, în care s-a implicat edilul Capitalei, Nicușor Dan, care dorește să suspende PUZ-urile de sector.

„Ideea e că vom lansa o scrisoare deschisă, pentru că există o luptă politică, iar noi suntem prinși la mijloc. Dezvoltatorii imobiliari vor fi sigur pierzătorii. E vorba de sume foarte mari care vor fi pierdute. Noi o să lansăm câteva întrebări care sunt punctuale.

• * Ce se va întâmpla cu procesele?
• * Va avea PMB aceste fonduri bugetate, pentru despăgubiri?
• * E de datoria PMB să se gândească la ce măsuri se gândește

„Problema se poate tranșa doar în instanță”

Am discutat și noi cu specialiștii, noi credem că se încalcă Codul Administrativ, care spune că problema suspendării, anulării se poate tranșa doar în instanță.

Pentru mai multe informatii accesati:

https://www.gandul.ro/actualitate/gandul-live-bogdan-cosmin-ivan-asociatia-dezvoltatorilor-imobiliari-despre-suspendarea-puz-urilor-vom-lansa-o-scrisoare-deschisa-suntem-prinsi-la-mijloc-in-lupta-politica-19592340

Asociația Dezvoltatorilor Imobiliari din România – URBANIS transmite o scrisoare deschisă către Consiliul General al Municipiului București și către Primarul General al Capitalei, precizându-și poziția în legătură cu eventuala suspendare a Planurilor Urbanistice Zonale.

În această scrisoare deschisa sunt dezbătute mai multe aspecte, atât de natură juridică, cât și de natură socială, legat de posibilă suspendare a PUZ-urilor sectoriale de către Nicușor Dan.

GÂNDUL.RO, prezintă, ÎN EXCLUSIVITATE, extrase din această scrisoare, cu atât mai importantă în contextul în care un val de reacții adverse a apărut după ce intenția lui Nicușor Dan de a propune suspendarea PUZ-urilor a fost făcută publică. Vineri – 26 februarie – va avea loc ședința CGMB în care va fi votată sau nu propunerea lui Nicușor Dan

Aspecte de natură juridic-administrativă

• Din textul propunerii supuse aprobarii rezulta ca suspendarea s-ar aplica atat certificatelor de urbanism si autorizatiilor de construire/desfiintare emise cat si celor aflate in curs de emitere, ori acest lucru contravine art. 15 alin. 2 din Constituţia României care stabileste ca: Legea dispune numai pentru viitor, cu excepţia legii penale sau contravenţionale mai

Prin urmare nu s-ar putea aplica pentru trecut, ci doar pentru viitor si doar pentru cererile depuse dupa intrarea in vigoare, insa cu respectarea prevederilor legale in materie administrativa

• Conform dispozițiilor art. 75 lit. c) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, Administrația publică locală are obligația de a se organiza și funcționa respectând principiile specifice impuse de lege, printre care și principiul consultării cetățenilor în soluționarea unor probleme de interes local

Aceasta situatie este de interes local deosebit si nu a fost organizata, din informatiile noastre, nicio consultare cu partile implicate prin aceasta intelegand cetatenii celor 5 sectoare si reprezentanti ai organizatiilor din domeniu, asa cum este asociatia noastra sau alte asociatii din domeniul constructiilor si din alte domenii care vor fi afectate de catre aceasta suspendare;

Pentru mai multe informatii accesati:

https://www.gandul.ro/actualitate/primarul-nicusor-dan-luat-la-intrebari-de-dezvoltatorii-imobiliari-scrisoare-deschisa-fara-precedent-efectele-pot-fi-extrem-de-dramatice-19592394

Asociaţia Dezvoltatorilor Imobiliari din România – Urbanis arată într-o scrisoare deschisă că Primaria Capitalei poate să solicite doar instanţei de judecată anularea PUZ-urilor, în situaţia în care un astfel de act nu mai poate fi revocat, întrucât a intrat în circuitul civil şi a produs efecte juridice. Scrisoarea deschisă vine după ce primarul Capitalei, Nicuşor Dan a cerut Consiliului General suspendarea pentru doi ani a Planurilor Urbanistice Coordonatoare ale Sectoarelor 2, 3, 4, 5 şi 6, începând din 5 martie 2021. Proiectele se află pe ordinea de zi a şedinţei CGMB din data de 26 februarie. Edilul susţine că planurile permit betonarea a zeci de hectare de spaţiu verde şi construirea unor blocuri între case. Asociaţia a adresat o scrisoare deschisă Consiliului General al Municipiului Bucureşti şi primarului Capitalei, Nicuşor Dan, prin care cere lămuriri privind măsura anunţată de edil şi se întreabă ce se va întâmpla cu certificatele de urbanism şi autorizaţiile de construire deja emise de către Primăria Capitalei şi primăriile de sector şi dacă se vor acorda despăgubiri sau compensatii pentru daunele cauzate de suspendarea lucrărilor din domeniul privat.

Mai mult, suspendarea efectelor PUZ-ului contravine prevederilor Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, care precizează, la art. 56, că valabilitatea prevederilor documentaţiilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism se extinde de drept pentru acele investiţii care au început în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acestora, în următoarele situaţii: dacă în timpul perioadei de valabilitate a fost începută, în condiţiile legii, procedura de autorizare a executării lucrărilor de construire/desfiinţare.

Potrivit Urbanis, suspendarea unei hotărâri a Consiliului Local este tot de competenţa instanţelor judecătoreşti, iar un astfel de demers se poate realiza doar în faţa instanţelor de judecată.

Asociaţia aduce şi argumente financiare. Astfel se estimează faptul că piaţa de construcţii din România a depăşit pragul de 90 de miliarde de lei în 2020, din care, Bucureşti se află pe primul loc în topul judeţelor în funcţie de cifra de afaceri a business-urilor din construcţii care au sediul aici, însumând 26 miliarde de lei, aproape 31% din totalul la nivel naţional.

Pentru mai multe informatii accesati:

https://www.news.ro/economic/asociatia-dezvoltatorilor-imobiliari-il-intreaba-nicusor-dan-doreste-continuarea-dezvoltarii-imobiliare-capitala-obiectivul-primariei-privind-construirea-bucuresti-contextul-suspendarii-puz-urilor-1922404824582021021920008333

Bogdan Ivan, secretarul general al Asociației Dezvoltatorilor Imobiliari, a spus la Digi24 că „pentru piața imobiliară din capitală înseamnă pur și simplu stop joc”.

„Sunt foarte multe proiecte și foarte mulți investitori care deja au cumpărat terenuri, vorbim de câteva sute de milioane de euro. Aceste terenuri prevedeau un anume regim urbanistic, adică posibilitatea de a construi. Când acel regim urbanistic se schimbă sau se suspendă, înseamnă că nu mai putem să construim. Înseamnă că am pierdut banii. Sunt investitori care voiau să investească în România și au anunțat că renunță. Numai ideea că acest lucru s-ar putea întâmpla creează foarte multe semne de întrebare la adresa României și ca și mediu investițional pentru piața imobiliară și pentru piața rezidențială”, a spus Bogdan Ivan.

El a mai spus că este „falsă” impresia că dezvoltatorii imobiliari ar construi fără respectarea regulilor sau încălcarea prevederilor de mediu: „Prin aceste PUZ-uri se stabilește clar că toate proiectele noi care sunt inițiate trebuie să aibă o suprafață de minim 30% spațiu verde. Gândiți-vă că toate acele suprafețe betonate despre care se vorbește sau terenuri virane care au amborize ar fi cu spațiu verde. Practic s-ar rezolva exact problema de care vorbește domnul Nicușor Dan și anume problema spațiului verde”.

Pentru mai multe informatii accesati:

https://www.digi24.ro/stiri/actualitate/ dezbatere-cine -pierde-si-cine-castiga-dupa-suspendarea-puz-urilor-din -bucuresti-piedone-nu-suntem-nebuni-1457814

Planul Primăriei Generale a Capitalei de a suspenda pe o perioadă de doi ani o serie de planuri urbanistice zonale ar provoca un șoc pe piața imobliară, susține Asociația Dezvoltatorilor Imobiliari din România (ADIRU). Blocarea PUZ-urilor ar afecta atât proiecte în derulare sau viitoare, cât și unele finalizate. Ca impact, decizia poate fi comparată cu un COD ROȘU pentru piața imobiliară.

Reacția dezvoltatorilor imobiliari vine ca urmare a propunerii ca aprobarea Planului urbanistic zonal – PUZ coordonator să fie suspendată pe o perioadă de 2 ani. În tot acest timp certificatele de urbanism si autorizațiile de construire/desființare emise de primarul general și primarii de sectoare trebuie să respecte prevederile documentațiilor de urbanism anterioare.

Proiectul urmează să fie supus votului în sedința din 26 februarie a Consiliului General al Muncipiului București, iar dacă este adoptat și-ar face efectul din data de 5 martie.

În acest context, Asociația Dezvoltatorilor Imobiliari din România atrage atenția că efectele vor fi negative pe toate palierele. 

„Pentru cei care doresc să-și cumpere un imobil nou, va există un risc de diminuare a posibilitățîi de achiziție, deoarece pe perioada suspendării se vor iniția mult mai puține proiecte, în lipsa unor reglementări urbansitice clare. În cazul în care totuși doresc să o facă, cei interesați sunt sfătuiți să analizeze în ce măsură sunt sau ar putea fi afectați.

De asemenea, mai semnalează ADIRU, băncile ar putea acorda mai greu finanțări, deoarece este de așteptat să ia în „considerare creșterea riscului, din cauza modificării și impredictibilității normelor urbanistice”. 

Cei mai expuși ar fi, potrivit ADIRU, cei care au semnat deja antecontracte de vânzare-cumpărare, deoarece blocajul pe o perioadă de doi ani ar putea duce la pierde finanțările bancare. Este invocată și posibilitatea să apară dificultăți de natură legală (obținerea documentelor pentru vânzare, acțiuni în instanța etc).

Pentru firmele de construcții, riscul major al întârzierii unor proiecte imobiliare ar fi diminuare volumului de lucrări sau chiar suspendarea lor.

https://www.realitatea.net/stiri/ultimele-stiri/dezvoltatori-imobiliari-blocarea-puzurilor-de-catre-primaria-generala-cod-rosu-pe-piata-imobiliara_6034de480122e4721e2866f2

Bogdan Cosmin Ivan, secretar general Asociația Dezvoltatorilor Imobiliari, a declarat, la GÂNDUL LIVE, că unda de șoc generată de edilul Capitalei, Nicușor Dan, care dorește să suspende PUZ-urile de sector, i-a speriat pe unii investitori imobiliari, care vor să se retragă din proiecte de sute de milioane de euro!

„Situația este cu adevărat gravă pentru noi. Numai ideea de a face acest lucru a produs efecte enorme în piață. Piața imobiliară din Capitală reprezintă 30% din piața totală a industriei imobiliare în România. Discutăm despre comercial, spații logistice, nu doar construcții de imobile.

În domeniul construcțiilor lucrează peste 100.000 de români. Doi ani nu vor mai avea posibilitatea să lucreze. Sunt peste 20.000 de firme care lucrează în construcții, care vor fi, practic, lovite brusc de un fenomen inexplicabil.

Pentru mai multe informatii accesati:

https://www.gandul.ro/actualitate/gandul-live-bogdan-cosmin-ivan-asociatia-dezvoltatorilor-imobiliari-despre-problema-puz-urilor-situatia-este-cu-adevarat-grava-avem-investitori-care-vor-sa-se-retraga-19590867

Primarul Nicuşor Dan vrea să blocheze toate şantierele din 5 sectoare ale Capitalei. Edilul a propus un proiect prin care cere suspendarea planurilor urbanistice zonale. Vestea a căzut ca un trăznet pentru constructorii care spun că anularea puz-urilor va crea un haos din care vor putea ieşi în câţiva ani. Şi multe falimente.

Asociatia dezvoltatorilor imobiliari URBANIS: ”Consecinţele sunt dramatice. Întreaga piaţă imobiliară e estimată la o valoare de aproximativ 80 de miliarde de lei. Ceea ce înseamnă că 20 de miliarde, în fiecare an, pe perioada de suspendare, este posibil să se evaporeze din piaţă”.

Sorin Purice, dezvoltator: ”Ar trebui să ne întoarcem în situaţia de acum 21 de ani ceea ce este inacceptabil. Nu avem o predictibilitate asupra lucrurilor. În momentul ăsta noi am proiectat ceva, am achitat costurilor de proiectare şi urmează să refacem absolut totul”

Pentru mai multe informatii accesati:

https://observatornews.ro/social/primarul-nicusor-dan-vrea-sa-blocheze-toate-santierele-din-5-sectoare-ale-capitalei-410784.html

Asociația Dezvoltatorilor Imobiliari din România – Urbanis, care reprezintă interesele mai multor companii cu activitate în zona de sud a Bucureștiului, avertizează că suspendarea Planurilor Urbanistice Zonale la nivelul Sectoarelor 2, 3, 4, 5 și 6, propusă de primarul Nicușor Dan, va amâna inițierea proiectelor imobiliare noi cu 1-2 ani.

La acest moment, majoritatea proiectele rezidențiale, logistice, clădiri de birouri și industriale au la bază PUZ-urile deja aprobate pentru Sectoarele 2-6. Suspendarea acestora sau suspendarea aplicării acestora va face foarte dificilă edificarea unor astfel de clădiri și, în lipsa unui Plan Urbanistic General (PUG) actualizat, vor fi necesare refacerea documentatiilor urbanistice de tip Plan Urbanistic Zonal (PUZ), ceea ce înseamnă o amânare a inițierii oricărui proiect cu o perioadă de 1-2 ani (durata medie a unui PUZ) sau așteptarea trecerii termenului de suspendare propus de 24 de luni, precizează reprezentanții Asociației Dezvoltatorilor Imobiliari din România – Urbanis.

In forma propusă, suspendarea se va aplica atât certificatelor de urbanism și autorizațiilor de construire/desființare emise, cât și celor în curs de emitere, ceea ce înseamnă că prevederile acestora pot avea efecte și pentru trecut, nu doar pentru viitor, cu efecte imprevizibile și cu potențiale prejudicii directe pentru proiectele deja inițiate.

Pentru mai multe informatii accesati:

https://www.profit.ro/povesti-cu-profit/real-estate-constructii/dezvoltatorii-imobiliari-avertizeaza-suspendarea-puz-urilor-de-sector-va-amana-initierea-de-proiecte-noi-cu-1-2-ani-20001392

Cosmin Ivan (Asociația Dezvoltatorilor Imobiliari), a vorbit, la GÂNDUL LIVE, despre piața imobiliară și încotro se îndreaptă lucrurile, în pandemie. Paradoxal (sau nu), prețurile la casele noi fie se mențin, fie cresc, în timp ce la cele vechi prețurile stagnează.

„Este adevărat. Nu ne așteptăm la scăderi de prețuri. În primul rând, anul acesta au venit destule scumpiri în domeniul imobiliar. Pandemia a afectat logistica transportatorilor. La ciment prețul a crescut cu 10-12%, dar cea mai mare creștere este la fierul beton, 30%. Ceea ce e destul de mult!

Presiune uriașă pe dezvoltatori”

Avem pe de o parte pe termen scurt aceste creșteri generate de creșterea prețului la materialele de construcții, care nu pot fi controlate de dezvoltatori. Asupra lor există o presiune uriașă. E o luptă între această creștere a prețurilor și posibilitatea de a dezvolta proiecte accesibile pentru cumpărători.

„Locuințele noi vin cu foarte multe îmbunătățiri”

Raportat la 2020: creșterea raportată la 2019 a fost de aprox. 5%. Vedem o situație în piață, prețul locuințelor noi crește, la locuințele vechi a stagnat. Procentul de cerere pentru locuințe noi crește de la an la an. E un lucru foarte bun. Locuințele noi vin cu foarte multe îmbunătățiri, vorbim despre o tehnologie nouă, unele noi proiecte în zona de sud, primele proiecte cu tehnologia inteligentă. Creșterea prețurilor la locuințele vechi a staganat. Anul trecut a fost un an dificil, dar scăderea economiei României a fost cea mai mică din UE. Am constatat că nu s-au întâmplat evenimente negative în piață. Nu am auzit de falimente, scăderi bruște de preț. Piața a păstrat un trend. O creștere de câteva procente, 5-10%, pentru 2021, ne revenim după pandemie, sunt creșteri legate și de creșterea economică a României.

Pentru mai multe informatii accesati:

https://www.gandul.ro/actualitate/gandul-live-cosmin-ivan-expert-imobiliar-pretul-la-locuintele-noi-este-in-crestere-la-cele-vechi-pretul-a-stagnat-dezvoltatorii-imobiliari-resimt-o-presiune-majora-19587868

Proprietarul Sud Rezidențial inițiază un complex cu 120 de vile în comuna Berceni. Are alături 10 dezvoltatori imobiliari, printre care cei ai ansamblurilor Brown, Viva și Kreisstadt.

Drintre dezvoltatorii atrași în investiție se numără constructorii ansamblurilor Brown Residence (Bogdan Păun), Viva Residence (Oana Lupu) și Kreisstadt Residence, potrivit informațiilor obținute de Profit.ro.

Prin Quantum Real Estate Group sunt puse la dispoziția investitorilor o serie de resurse de dezvoltare imobiliară, plecând de la concept, marketing, vânzări prin SudRezidential.ro, finanțare bancară prin Credit24h.ro și până la materiale de construcții prin Avalon Romania Building Industry – furnizor înființat de familia Grigore în 2019.

Informaţiile publicate de Profit.ro pot fi preluate doar în limita a 500 de caractere şi cu citarea în lead a sursei cu link activ. Orice abatere de la această regulă constituie o încălcare a Legii 8/1996 privind dreptul de autor.

Pentru mai multe informatii accesati:

https://www.profit.ro/povesti-cu-profit/real-estate-constructii/proprietarul-sud-rezidential-initiaza-un-complex-cu-120-de-vile-in-comuna-berceni-are-alaturi-10-dezvoltatori-imobiliari-printre-care-cei-ai-ansamblurilor-brown-viva-si-kreisstadt-19973013

SudRezidential.ro lansează un nou concept rezidenţial, mai exact un parteneriat pentru investiţii în acest domeniu, realizat de către managementul companiei SudRezidential.ro, se arată într-un comunicat trimis redacţiei.

Acesta are drept scop dezvoltarea de proiecte imobiliare mixte, alcatuite din locuinte cu regim de inaltime redus de tipul case, vile dar si din proiecte complementare: proiecte comerciale, proiecte de dezvoltare a facilitatilor sociale, in sudul Zonei Metropolitane a Capitalei, o zona aflata intr-o continua expansiune rezidentiala.

In prima faza sunt anuntate un numar de 4 proiecte : Quantum Home Center, Quantum Garden Villas, Quantum Street Mall, Quantum Club Villas Residence, care vor viza constructia unui numar de peste 120 de case si vile, 6 cladiri comerciale si spatii dedicate pentru shopping, pe o suprafata de peste 5 hectare in zona metropolitana a Capitalei, mai exact in zona Berceni-Vidra din sudul Capitalei. In fazele urmatoare proiectul va fi extins pentru edificarea de locuinte cu nivel redus de inaltime pe o suprafata de cateva zeci de hectare , ceea ce va deveni Quantum City Residence.

Valoarea initiala a investitiei in achizitia de terenuri a fost de peste 5 milioane de euro, iar valoarea investitiilor in edificarea proiectelor va fi de ordinul catorva zeci de milioane de euro.

Pentru mai multe informatii accesati:

https://www.bursa.ro/sudrezidentialro-lanseaza-un-nou-concept-rezidential-43341247

Quantum, proiect imobiliar gigant în zona Berceni-Vidra din sudul capitalei

Grupul Quantum Real Estate, din fac parte unii dintre cei mai importanti reprezentanti din industria imobiliara locala, va demara un proiect imobiliar pe o suprafata de peste 5 hectare in zona Berceni-Vidra din sudul capitalei.

In prima faza vor fi demarate patru proiecte, Quantum Home Center, Quantum Garden Villas, Quantum Street Mall, Quantum Club Villas Residence.

La finalizarea constructiei vor fi livrate peste 120 de case si vile, 6 cladiri comerciale si spatii dedicate pentru shopping.

In fazele urmatoare proiectul va fi extins pentru cu mai multe imobile cu nivel redus de inaltime, construite pe o suprafata de cateva zeci de hectare, sub brandul Quantum City Residence.

Valoarea initiala a investitiei in achizitia de terenuri a fost de peste 5 milioane euro, iar valoarea investitiilor in edificarea proiectelor va fi de ordinul catorva zeci de milioane de euro.

Primele locuinte atat in Quantum Garden Villas cat si in cadrul proiectului Quantum Club Village Residence vor fi livrate in a doua parte a anului 2021, iar cladirea centrala Quantum Home Center, va fi data in folosinta pana la finalul anului 2021.

Proiectul comercial Quantum Street Mall urmeza sa fie inaugurat in prima parte a anului 2022.

Grupul Quantum este reprezentat exclusiv de catre SudRezidential.ro.

Pentru mai multe informatii accesati:

https://moneybuzz.ro/quantum-proiect-imobiliar-gigant-in-zona-berceni-vidra-din-sudul-capitalei/

Familia Grigore, proprietara companiei de consultanță imobiliară Sud Rezidențial, a lansat brandul Quantum Real Estate Group, prin intermediul căruia vrea să dezvolte, alături de alți 10 investitori imobiliari, patru proiecte rezidențiale cu 120 de case și vile și 6 clădiri comerciale în zona Berceni – Vidra din sudul Bucureștiului.

Din cadrul grupului QUANTUM REAL ESTATE GROUP, fac parte unii dintre cei mai importanți reprezentanți din industria imobiliară, cu o vastă experiență în dezvoltarea de proiecte rezidențiale și non-rezidențiale, societăți și fonduri de investiții, arhitecți și designeri specializați, experți și consultanți pentru clădiri verzi, societăți de furnizare de materiale de construcții, societăți de intermediere financiar bancară, proiectul fiind susținut de către Asociația Dezvoltatorilor Imobiliari din România – Urbanis.

În prima faza sunt anunțate un număr de 4 proiecte : Quantum Home Center, Quantum Garden Villas, Quantum Street Mall, Quantum Club Villas Residence, care vor viza construcția unui număr de peste 120 de case și vile, 6 clădiri comerciale și spații dedicate pentru shopping, pe o suprafață de peste 5 hectare în zona metropolitană a Capitalei, mai exact în zona Berceni-Vidra din sudul Capitalei. În fazele următoare proiectul va fi extins pentru edificarea  de locuințe cu nivel redus de înălțime pe o suprafață de câteva zeci de hectare , ceea ce va deveni Quantum City Residence.

Pentru mai multe informatii accesati:

https://www.constructiv.ro/2021/02/sud-rezidential-lanseaza-un-nou-concept-rezidential/

SudRezidential.ro, care s-a ocupat de vânzarea celor 50 de hectare din serele Berser din Berceni, deținute de omul de afaceri Horia Culcescu, lansează cartiere cu vile în Berceni. Sub umbrela Quantum, mai mulții dezvoltatori din sudul Bucureștiului vor construi noi proiecte rezidențiale. 

Mai mulți dezvoltatori din sudul Bucureștiului au realizat un parteneriat cu SudRezidențial.ro pentru dezvoltarea de proiecte imobiliare mixte, cu locuințe cu regim de înălțime redus.

5 milioane de euro au fost până acum investite în 25 hectare de teren pe care urmează să fie ridicate vilele. 

În primă fază sunt anunțate patru proiecte, cu peste 120 de case și vile, șase cladiri comerciale și spatii de shopping, pe o suprafață de peste 5 hectare, în zona Berceni-Vidra din sudul Capitalei. Ulterior, proiectul va fi extins pentru construcția de locuințe cu nivel redus de înălțime pe o suprafață de cateva zeci de hectare, ceea ce va deveni Quantum City Residence, anunță SudRezidențial.ro. 

https://www.economica.net/sudrezidential-dezvoltatori-imobiliari-cartiere-vile-berceni-primele-case-sunt-gata-in-2021_197002.html

Facem retrospectiva anului 2020 din punct de vedere al creditelor Noua Casă și al efectelor programului asupra planurilor dezvoltatorilor inclusiv modificarea cotei de TVA de 5%.

Pentru mai multe informatii:

Noua emisiune #imoExpert pe Canalul de YouTube imobiliare.ro:
https://www.youtube.com/hashtag/imoexpert

Românii s-au împrumutat mai mult decât înainte, dar ca să-şi cumpere o casă. Speriaţi de izolare cei mai mulţi au dat apartamentele la bloc pentru locuinţe cu curte.

• Banca Naţională a româniei a redus dobânda cheie la un minim istoric.
• Oferte sunt pentru toate gusturile şi buzunarele.

Adrian Pandelescu, Director Credit24h.ro : Nu mai avem niciun apartament disponibil marea partea a lor s-au achizitionat prin credite. O parte mai mică prin surse proprii.

Prețurile variaza de la 43.500 pana la 72 mii euro pentru cea mai scumpa unitate locativă

Faptul că românii cumpără locuinţe chiar şi în vreme de criză se vede în cifre. În prima jumătate a anului, s-au credite pentru locuinţe de peste 4 miliarde de lei. Cu aproape 10 procente mai mult faţă de perioada similară din 2019.

Pentru mai multe informatii accesati linkul: https://observatornews.ro/economic/sau-dat-credite-pe-banda-rulanta-in-pandemie-388196.html

Asociatia Dezoltatorilor Imobiliari din Romania – Urbanis, critică noua formă a programului ”Prima Casă”, redenumit ”Noua Casă”, susţinând că majorarea avansului pentru locuinţele noi face programul greu accesibil.

„O crestere a avansului, mai ales in contextul actual, face ca acest program sa fie greu accesibil pentru persoanele din acele categorii sociale, care nu dispun de resursele financiare pentru a plati avansul mentionat. In principal, acest program a fost accesat de catre tineri sau tinere familii, aflate la inceput de drum, care puteau sa-si cumpere o locuinta noua cu un avans scazut de 5%, acest avans fiind unul dintre avantajele fundamentale ale programului guvernamental. Un avans de 15 % pentru locuintele noi si asimilate, peste pragul stabilit, va conduce la un numar foarte limitat de persoane interesate sau, mai bine zis, de persoane care pot accesa acest program si mai mult decat atat, el nu mai este atractiv pentru cumparatori, fiind similar unui credit ipotecar standard, care are conditii mai avantajoase cu privire la termenul de acordare si lipsa restrictiilor impuse de programul ,,Noua Casa””, susţine asociaţia.

Pentru mai multe informatii accesati linkul:

https://www.zf.ro/constructii-imobiliare/asociatia-dezoltatorilor-imobiliari-romania-protesteaza-impotriva-19444703?fbclid=IwAR0-

• Analiștii financiari spun că programul ar putea duce la o creștere artficială a prețurilor.
• În 11 ani de prima casă au fost acordate aproape 300 de mii de credite.

De la 5 la 15 la sută, pentru locuințele noi! Analiștii financiari spun că programul Noua Casă și-a pierdut caracterul social și ar putea duce la scumpiri pe piața imobiliară.

Adrian Pandelescu, director Credit24h.ro: În noua varianta, programul nu își mai găsește locul pe piața și nici cerere nu va mai avea. Componenta sociala a dispărut. Acel avans de cinci la suta e mentinut doar pentru imobilele vechi.

Pe de alt parte, analiștii financiari spun că programul ar putea duce la o creștere artficială a prețurilor și la un risc de supraîndatorare.

Pentru mai multe informatii accesati: https://observatornews.ro/social/romani-program-noua-casa-avans-mai-mare-379610.html

Dezvoltatorii imobiliari spun că, astfel, vor putea fi cumpărate apartamente mai spaţioase şi chiar vile. Modificarea vine şi în contextul în care preţul locuinţelor a crescut de la începutul anului.

Programul „Prima Casă” se va numi „Noua Casă” și va avea plafoane de două ori mai mari pentru achiziția de locuințe noi.

Avansul rămâne 5%. Modificarea vine în contextul în care majoritatea locuințelor vândute prin „Prima Casă” au fost în imobile vechi. Astfel, nu a fost stimulat suficient sectorul construcțiilor.

Pentru locuințele vechi, creditul maxim rămâne 70.000 de euro, iar suma garantată va fi de cel mult 50%. Constructorii au așteptări mari de la „Noua Casă”.

Ar fi a doua schimbare a programului Prima Casă de la începutul anului. În primăvară, Parlamentul a votat o lege prin care programul a devenit unul social, cu limita de venituri pentru beneficiari. Dar legea nu se aplică pentru că nu are norme și nici buget.

Modificarea programului vine și în contextul în care locuințele s-au scumpit de la începutul anului.

În România prețul locuințelor a crescut cu 3,3% în primul trimestru al anului. Scumpireaeste peste media europeană de 1,2%, arată statisticile Uniunii Europene.

Programul „Noua Casă” ar urma să fie adoptat în următoarea ședință de Guvern. Ordonanță de urgență va ajunge însă în Parlament, unde nu e exclus să fie modificată.

Oricine își poate lua o locuință prin programul care se numește acum „Noua casă” și care îl modifică radical pe cel vechi, „Prima casă”. S-a majorat și plafonul pentru locuințele noi – 140 de mii de euro. Dezvoltatorii imobiliari spun că va fi o explozie de cereri, în special pentru apartamentele cu trei camere, al căror preț este de așteptat să crească. 

Guvernul a aprobat nouă versiune a programului „Prima casă”. Una dintre cele mai importante prevederi este că plafonul pentru locuințele noi s-a dublat, urcă de la 70 de mii de euro la 140 de mii de euro, cu o valoare a garanției de 80% din valoarea creditului. În plus, programul se adresează acum tuturor românilor, nu doar celor cu venituri mici.

„Modificarea plafonului îi va ajuta foarte mult pe clienți în identificarea unui apartament cu 3 camere, deoarece vechiul plafon, în valoare de 70 de mii de euro, era insuficient pentru achiziționarea unui apartament cu 3 camere. În momentul de față, familiile cu copii pot fi mult mai relaxate în ceea ce privește achiziționarea unei locuințe mai mari”, spune Alina Dincă, broker.

Pentru mai multe informatii accesati linkul:

https://www.digi24.ro/stiri/economie/programul-noua-casa-oricine-isi-poate-lua-acum-o-locuinta-dezvoltatorii-se-asteapta-la-o-explozie-de-cereri-

URBANIS pe podium! Impreuna, online, la Gala Profesionistilor in Imobiliare 2020

Aproximativ 250 de reprezentanti ai industriei imobiliare au fost alaturi la ediția a V-a a Galei Profesionistilor în Imobiliare, primul eveniment dedicat exclusiv agentilor, dezvoltatorilor și investitorilor din real estate-ul românesc difuzat live, online. Premiile au fost impartite in trei categorii „Dezvoltatori imobiliari”, „Oameni în Imobiliare” și „Agentii imobiliare”.

Datorita actiunilor de caritate, realizate pe tot parcursului anului 2019, printre care enumeram: sponsorizarea cu echipamente medicale pentru numeroase cazuri critice de copii cu probleme medicale grave, realizarea unei Gale a Excelentei si a unui Bal de Caritate pentru dotarea cu aparatura medicala a Sectiei de Pediatrie Respiratorie a Spitalului Marie Curie, venind in sprijinul actului medical si ridicand astfel sansele de a salva vietile copiilor si tinerilor afectati de boli grave, Asociatia Dezvoltatorilor Imobiliari din Romania – URBANIS a fost nominalizata și a obținut premiul special :“ EXCELENTA IN IMPLICARE IN ACTIUNILE DE CARITATE ALE ANULUI 2019”.

Cei interesati de achizitionarea unei locuinte, au voie sa mearga la vizionare, cu conditia respectarii măsurilor generale de prevenire și protecție impuse in perioada starii de alerta.

Mai multe informatii puteti vedea in filmuletul de mai jos:

Românii care vor să-și cumpere locuințe cu credite garantate de stat mai au de așteptat până în iunie, cel puțin. Guvernul trebuie să decidă dacă aplică noua lege „O familie, o casă”, în vigoare de la începutul lunii aprilie sau prelungește vechiul program până la finalul anului. De o lună și jumătate programul e blocat. Între timp, băncile au început să crească avansul cerut pentru celelalte credite ipotecare.

Adrian Pandelescu, Director Credit24h.ro: Ar trebui lucrurile să se mişte cât mai repede pentru că există un bazin foarte mare de clienţi care solicită acest program în continuare. Pe noi ne sună clienţii de dimineaţa până seara, avem foarte multe solicitări şi din păcate nu avem ce să le transmitem.

Noul program condiționează acordarea garanțiilor de veniturile debitorului. Acesta trebuie să aibă un venit net lunar de cel mult 4.500 de lei, dacă nu are copii, sau 7.000 de lei pe lună, dacă întreține cel puțin un copil.

Reprezentanții Fondului de Garantare, care administrează programul, spun că unii dintre cei care se încadrau în barem până acum și au dat deja avansul nu mai sunt eligibili pe noua lege.

Pentru mai multe informatii accesati:
http://stiri.tvr.ro/romanii-care-vor-sa–i-cumpere-locuin–e–prin–i-intre-doua-programe––prima-casa––i–-o-familie–o-casa–_862273_video.html#view

Building Home: Ce sfaturi ați da dezvoltatorilor imobiliari în această perioadă? Dar oamenilor care vor să își achiziționeze o locuință?

Bogdan Cosmin Ivan: Piața imobiliară, fie că vorbim de piața rezidențială, industrială, de birouri, sau de logistică este o piață foarte volatilă și profund influențabilă de știri, zvonuri sau măsuri negative, deoarece decizia de achiziție, pe orice palier, are un puternic caracter subiectiv și este de așteptat ca ritmul vânzărilor și investițiilor să scadă în următoarea perioadă. Așa cum se observă în piață și așa cum am menționat încă de la începutul apariției Coronavirus în România, la acest moment vorbim despre un fenomen de înghețare (,,freeze”) a pieței imobiliare. Este ca și cum am fi luat cu toții o pauză din viața noastră sau din viața imobiliară.

În privința dezvoltatorilor imobiliari, le-am recomandat prudență și asigurarea unui climat sigur de muncă pentru angajați și clienți, dar cu mențiunea de a-și continua activitatea în contextul în care îngrijorarea cea mai mare este legată de efectele financiare și economice ale încetării activității din domeniu.

Se estimează că panica poate afecta în sine mai mult decât virusul și de aceea în perioada următoare eforturile ar trebui îndreptate către diminuarea acestui fenomen și menținerea unui climat de încredere, în măsura în care acest lucru va fi posibil pentru derularea activităților, într-un regim cât mai apropiat de cel normal, dacă bineînțeles evoluția epidemiei nu va impune luarea altor măsuri de carantină.

În privința cumpărătorilor, aș spune că este de înțeles să existe o reticență de a participa la vizionări, deoarece există o îngrijorare vizibilă în tot spectrul activităților economice și sociale și nevoia de a achiziționa o locuință a trecut într-un plan secund. Oamenii sunt îngrijorați mai mult de asigurarea nevoilor de bază și este absolut normal să existe o amânare a deciziei de achiziție, însă acesta este un fenomen temporar care nu are un fundament obiectiv, ci mai mult subiectiv și cu siguranță că va reveni apetitul de la începutul anului, poate pentru locuințe mai spațioase și mai generoase în contextul în care carantina a demonstrat cât de important este să ai o locuință în care să îți poți desfășura viața cât mai frumos și ușor posibil.

Pentru mai multe informatii accesati linkul:

https://www.borocommunication.ro/bogdan-cosmin-ivan-adiru-calitatea-locuirii-este-un-concept-dinamic-si-relativ/

Dezvoltatorii imobiliari trebuie să își continue, pe cât posibil, activitatea într-un ritm normal în această perioadă, desigur fiind prudenți în privința cheltuielilor și atenți la asigurarea măsurilor de protecție potrivite pentru toți cei implicați în munca de pe șantier și nu numai, spun reprezentanții Asociației Dezvoltatorilor Imobiliari din România Urbanis (ADIRU).

Pentru mai multe informatii accesati linkul urmator:

https://cpi.imobiliare.ro/piata-imobiliara/recomandarile-adiru-pentru-dezvoltatori-continuarea-activitatii-este-absolut-necesara-dar-fiti-prudenti-si-asigurati-siguranta-angajatilor-si-clientilor

Bogdan Ivan – Secretar General al Asociatiei

Bogdan Ivan va reprezenta Asociația Dezvoltatorilor Imobiliari din România – URBANIS (ADIRU), la dezbaterile organizate, pe 2 aprilie, în cadrul evenimentului CPI Național 2020.

Bogdan Ivan participă la panelul de dezbateri organizat la CPI Național 2020 în calitate de Secretar General al ADIRU, cea mai mare și mai activă organizație de profil din țară dedicată comunității dezvoltatorilor imobiliari.

Tema dezbaterilor din acest an va fi – „Agentul imobiliar. Ce îi lipsește și cine îl susține pentru a performa?”.

Reunim la dezbaterile din acest an principalele asociații și francize active la nivel național. Aflăm alături de marii jucători din piață cum este reprezentat agentul imobiliar, care sunt nevoile sale și cum pot fi satisfăcute ele pentru ca acesta să obțină cele mai bune rezultate. Mai mult, încercăm să identificăm pașii pe care trebuie să îi parcurgem ca breaslă pentru a obține reglementarea pieței și a profesiei de agent imobiliar. CONSULTĂ LISTA SPEAKERILOR

Pentru mai multe informatii accesati linkul urmator:

https://cpi.imobiliare.ro/evenimente-cpi/cpinational2020-bogdan-ivan-adiru-unul-dintre-speakerii-conferintei-nationale-din-2-aprilie

Anul trecut a fost, cel mai probabil, cel mai bun de la criză și până în prezent în privința numărului de locuințe noi livrate la nivel național. Conform estimărilor realizate de Analize Imobiliare, platforma de real estate intelligence lansată de Imobiliare.ro, aproximativ 62.000 de locuințe au fost finalizate în 2019 în țara noastră. Potențialul este însă mult mai mare.

La ediția trecută a emisiunii a participat și Bogdan Ivan, secretarul general al Asociației Dezvoltatorilor Imobiliari din România Urbanis (ADIRU). Întrebat de ce nu profită dezvoltatorii de această ocazie pentru a livra și mai multe unități noi pe piață, acesta ne-a explicat că nu este o chestiune de voință, ci una legată de „posibilitatea efectivă și practică de a construi”.

Un proiect imobiliar se pregătește și se dezvoltă într-o perioadă de câțiva ani. Ca acest lucru să se întâmple, ar trebui ca dezvoltatorii să aibă încredere”, a spus Bogdan Ivan, menționând că jucătorii din domeniu se confruntă des cu probleme legate de birocrație. Pe de altă parte, spre finalul lui 2019 mai mulți dezvoltatori au anunțat achiziții importante de terenuri, deci intenționază să demareze noi proiecte.

„Să fii dezvoltator în România trebuie să fie un act de curaj, dar ceea ce mă bucură este că s-a restabilit optimismul și cred că va fi un an 2020 cu un număr record de locuințe noi și cu foarte multe proiecte noi anunțate”, a concluzionat el.

Pentru mai multe informatii accesati linkul:

https://cpi.imobiliare.ro/piata-imobiliara/potential-mare-pe-segmentul-locuintelor-noi-in-romania-ar-trebui-sa-se-construiasca-de-doua-ori-mai-multe-locuinte

Acum 8 ani ne incepeam activitatea pe scena dezvoltarii imobiliare din Romania.

Porneam la drum cu speranta ca vom schimba lucrurile in bine si ca ne vom pune Amprenta pentru Viitor in acest domeniu atat de important pentru economia tarii noastre.

Zeci de comunicate, sute de aparitii in media si multe intalniri cu autoritatile publice din Romania si de la nivel international.

Modificari de legi, regulamente, proiecte importante, de fapt multa munca, uneori nevazuta sau nestiuta de beneficiarii acestor proiecte importante pentru piata imobiliara. Totul pentru a sustine un dans cursiv si fara sincope.

Cifra 8 are o semnificatie aparte pentru noi. Este o cifra a inceputului fara sfarsit!

La final de an 2019 am lansat un nou proiect ,,Amprenta pentru Viitor’’ pentru promovarea excelentei in domenii relevante din viata culturala, sociala, economica si sportiva. O Gala de Excelenta dedicata personalitatilor din Romania si un eveniment de caritate pentru spitalul Marie Curie din Bucuresti, realizat impreuna cu Aripi spre Viata.

Orice succes nu ar putea fi posibil fara o echipa extraordinara si acest scurt video este dedicat tocmai acestor oameni care au facut totul posibil!

Dar aici este vorba despre mai mult decat despre proiecte sau oameni, este vorba despre umanitate!

PIATA IMOBILIARA REZIDENTIALA – RAPORT Trimestrul IV 2019

ASOCIATIA DEZVOLTATORILOR IMOBILIARI DIN ROMÂNIA – URBANIS reprezentata prin Bogdan Ivan crede ca anul “2020 va fi un an bun. Vom avea cerere în continuare în piata, nu vom avea fenomene care sa tulbure foarte mult piata imobiliara, bineînteles daca nu ni le facem noi, iar cresterea va fi constanta”. Pentru mai multe informatii accesati linkul:

https://www.analizeimobiliare.ro/rapoarte/

Asociatia Dezvoltatorilor Imobiliari – URBANIS (ADIRU) reprezentata de Bogdan Ivan, a solicitat inca din primavara anului trecut o imbunatatire a programului Prima Casa, prin majorarea plafonului de achizitie de la 66.500 euro la circa 100.000 euro, deoarece considera ca este in continuare relevant si ar fi normal sa existe un program social pentru achizitia de locuinte. Insa, chiar daca, in prezent, nu isi mai atinge scopul initial, programul fiind lansat pentru a scoate piata imobiliara din criza, Prima Casa atinge acum un alt scop important, si anume ii ajuta pe tineri. Majoritatea apartamentelor noi tranzactionate prin Prima Casa in ultimii ani au fost cumparate de catre cei care migreaza din provincie catre orasele mari, iar accesul facil la o locuinta constituie si un stimulent pentru tineri sa nu mai plece din tara.

Pentru mai multe informatii accesati linkul de mai jos:

https://www.wall-street.ro/articol/Real-Estate/248643/prima-casa-in-2020.html

In cadrul Forumului Imobiliar derulat vineri 22.11.2019 de catre SIB, Asociatia Dezvoltatorilor Imobiliari din Romania –URBANIS (prescurtat ADIRU) a repus in discutie modificarea Programului ,,Prima Casa” in noua sa forma ,,O familie, o casa” aflat acum in dezbatere la Camera Deputatilor. Principala solicitare a vizat majorarea plafonului de achizitie a unei locuinte, care la acest moment nu mai este adecvat pietei imobiliare. Solicitarea vizeaza majorarea plafonului, valorii unei locuinte, la 450.000 lei, o suma mult mai adecvata din punctul de vedere al Secretarului General al ADIRU, Bogdan Cosmin Ivan. De asemenea, s-a mai discutat despre evolutia pietei imobiliare in anul 2019 si despre perspectivele de viitor in acest domeniu.

Vezi articolul aici:

https://www.economica.net/asociatia-dezvoltatorilor-imobiliari-speram-ca-pana-la-finalul-anului-deputatii-sa-majoreze-plafonul-pentru-prima-casa_176714.html

Asociaţia Dezvoltatorilor Imobiliari din România speră ca proiectul programului Prima Casă, trimis spre finalizare la Camera Deputaţilor, să obţină o majorarea a plafonului de achiziţie de 66,500 euro, a declarat vineri secretarul-general al ADIR, Bogdan Cosmin Ivan, relatează Agerpres.

Secretarul-general a estimat că achiziţionarea unui apartament de două camere cu suma de 66,000 de euro, nu mai este posibilă nici măcar în alte oraşe decât Bucureştiul, clienţii căutând apartamente mult costisitoare decât cele care se încadrează în plafonul pentru Prima Casă.

Acesta a declarat: „Cu privire la programul Prima Casă, noi am cerut în acest an modificarea, pentru că am considerat că deja acest program are o vechime de 10 ani, este vorba de un anumit plafon, de 66,500 euro, care nu mai este adecvat din punctul nostru de vedere achiziţiei unei locuinţe noi, şi vorbim în primul rând de clienţi care doresc să-şi facă la acest moment un upgrade, sunt clienţi care au cumpărat prin Prima Casă sau au cumpărat într-un alt mod şi ar vrea să-şi cumpere apartamente mult mai generoase”, conform sursei menţionate.

Pentru mai multe informatii accesati linkul de mai jos:

https://www.bursa.ro/asociatia-dezvoltatorilor-imobiliari-doresc-majorarea-plafonului-pentru-prima-casa-08574835

Ministerul Finanţelor va modifica programul „Prima casă”, care se va numi „O familie, o casă”, şi care va fi destinat familiilor cu venituri într-adevăr mici, însă cu banii obținuți nu se va putea „cumpăra” și un confort pentru un stil de viață satisfăcător. În noua versiune a programului, locuinţele ce vor putea fi cumpărate prin programul „O familie, o casă” nu vor trebui să depăşească valoarea de 70.000 de euro, adică două camere de 50 de metri pătrați.

Solicitare către Guvern

Asociaţia Dezoltatorilor Imobiliari din România (ADIRU) solicită Guvernului, printr-o adresă, majorarea plafonului pentru cumpărarea unei locuinţe prin noul program la 95.000 de euro, deoarece plafonul actual de 70.000 euro permite achiziţia unor locuinţe cu maxim două camere, care sunt departe de un confort propice pentru o familie cu trei membri.

Dacă plafonul se va menţine la suma de 70.000 de euro, ADIRU consideră că „nu se va atinge scopul principal solicitat de către cumpărătorii de locuinţe şi anume cel legat de posibilitatea achiziţionării unor locuinţe mai spaţioase, care să asigure confortul necesar de locuire al unei familii, creşterea sumei maxime fiind de doar 3.500 euro, prin raportarea la suma deja existenţa în cadrul Programului Prima Casă de 66.500 euro”.

Pentru mai multe informatii accesati linkul:

https://www.jurnalistii.ro/guvernul-va-face-praf-programul-prima-casa-redenumit-o-familie-o-casa-confortul-doar-in-poze/

Bogdan Ivan – Secretar General al Asociatiei

Prima editie Building Home – International Good Living Forum a avut loc pe 11 aprilie la Bucuresti, reunind peste 250 de invitati din 14 tari: dezvoltatori, investitori, consultanti, manageri de proiecte, arhitecti din domeniul rezidential

Asociatia Dezvoltatorilor Imobiliari din Romania – Urbanis apreciaza ca nu exista considerente de natura economica, financiar – bancara sau sociala care sa motiveze modificari ale programului Prima Casa, ci din contra ar trebui relansat in sensul cresterii accesului la acest program, mai ales in contextul ultimelor modificari ale normelor BNR care limiteaza gradul de creditare si implicit de acces la finantare.

Vezi tot interviul pe www.wall-street.ro:

https://www.wall-street.ro/articol/Real-Estate/239075/urbanis-prima-casa-nu-trebuie-restrictionat-din-contra-relansat.html

Anul 2019 a început cu o veste foarte bună pentru domeniul imobiliar care va aduce multiple beneficii, atât sociale, cât și economice și fiscale. Este vorba despre eliminarea restricției de aplicare a cotei reduse de TVA de 5% la achiziția unei singure locuințe noi din luna ianuarie, care are inclusiv potențialul de a crește cererea pe acest segment chiar și cu 30%, au declarat reprezentanții Asociației Dezvoltatorilor Imobiliari din România Urbanis (ADIRU) la solicitarea CPI.

Vezi tot interviul pe www.imobiliare.ro:

https://cpi.imobiliare.ro/piata-imobiliara/adiru-2019-a-inceput-cu-vesti-foarte-bune-pentru-piata-imobiliara-eliminarea-restrictiilor-pentru-tva-5-poate-creste-cererea-de-locuinte-noi-chiar-si-cu-30

Interviu www.imobiliare.ro:
Bogdan Ivan, ADIRU: Anul viitor trebuie să restabilim încrederea cumpărătorului

https://cpi.imobiliare.ro/profesionist-in-imobiliare/2018-vs-2019-evolutie-trenduri-provocari/2018-vs-2019-marile-provocari-pentru-dezvoltatori-in-2018-si-cum-poate-fi-stimulata-piata-imobiliara-pe-viitor-bogdan-ivan-adiru-anul-viitor-trebuie-sa-restabilim-increderea-cumparatorului

Sectorul 4 dispune de cel mai mare numar de proiecte noi rezidentiale din Capitala, aflate la vanzare sau in curs de constructie, comparativ cu celelalte zone administrative din Bucuresti, potrivit unui raport al Imobiliare.ro, aferent celui de-al doilea trimestru al acestui an. Astfel, in Sectorul 4 exista, in prezent, un numar de 72 noi proiecte rezidentiale, iar cartierul Berceni insumeaza nu mai putin de 54 dintre acestea.

Vezi tot interviul pe www.wall-street.ro:
https://www.wall-street.ro/articol/Real-Estate/234314/adiru-sectorul-4-un-pol-fierbinte-in-piata-imobiliara-din-capitala-berceni.html

Programul „Prima Casă” a intrat în vizorul FMI. Fondul Monetar avertizează că programul reprezintă un risc la adresa stabilității sistemului bancar și recomandă încetinirea programului, precum și impunerea unei noi limitări a gradului de îndatorare;

Vezi tot interviul pe www.imopedia.ro:

https://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/adiru-atentionare-cod-galben-in-piata-imobiliara-24548.html

Evolutia pietei rezidentiale ar putea sa treaca treptat in urmatoarele luni de la o perioada de cresteri sustinute (inceputa odata cu lansarea Prima Casa in 2010) catre o tendinta caracterizata de „turbulente”, in contextul in care programul guvernamental a intrat in vizorul Fondului Monetar International (FMI), iar BNR pregateste o limitare puternica a gradului de indatorare a populatiei incepand cu data de 1 iulie 2018, avertizeaza Asociatia Dezvoltatorilor Imobiliari din Romania – Urbanis (ADIRU).

https://www.wall-street.ro/articol/Real-Estate/232009/urbanis-prima-casa-exista-un-risc-de-diminuare-a-posibilitatii-de-achizitie-de-locuinte.html

„Prima Casa s-a demonstrat a fi cel mai bun program de sustinere a economiei nationale din ultimii zece ani. Acum suntem la faza la care se doreste eliminarea acestui program deoarece sunt unii specialisti care considera ca el creeaza disfunctionalitati in piata si anume o cerere prea mare de locuinte. El produce exact efectul pentru care a fost creat si nu ar trebui sa ne sperie faptul ca este atat de popular. Intrebarea este cum ar fi aratat piata imobiliara de acum fara ca el sa existe. Am mai fi avut o piata imobiliara in ascesiune sau am fi cautat si acum busola revenirii din criza”, apreciaza Bogdan Ivan (foto), secretar general al Asociatiei Dezvoltatorilor Imobiliari din Romania – Urbanis.

Interviu pentru www.wall-street.ro:

https://www.wall-street.ro/articol/Real-Estate/231901/bogdan-ivan-urbanis-fara-prima-casa-am-fi-cautat-si-acum-busola-revenirii-din-criza.html

„Am incredere va evolutia pietei imobiliare va fi in continuare pe un plan ascendent si sper sa nu apara tulburari de orice natura ar fi aceastea, care sa opreasca acest trend, pentru ca acesta este de fapt un efect al unui efort sustinut in acest domeniu din ultimii 7-8 ani. Pe de alta parte, se poate sesiza ca sunt din ce in ce mai multe cerinte sau mai bine zis probleme legislative, birocratice care pot influenta foarte usor si in mod negativ domeniu imobiliar si de accea cred ca cel mai important ar fi pentru toti cei care sunt in directa legatura cu acest domeniu sa intelegea importanta lui pentru economie si sa-l trateze cu importanta cuvenita”, apreciaza Bogdan Ivan (foto), secretar general al Asociatiei Dezvoltatorilor Imobiliari din Romania – Urbanis.

https://www.wall-street.ro/articol/Economie/222966/Bogdan-Ivan-URBANIS-Evolutia-pietei-imobiliare-va-continua-pe-un-trend-ascendent-daca-nu-vor-aparea-alte-blocaje-legislative-si-birocratice.html

O sinteza a celor mai importante provocari si probleme din acest domeniu

https://pro.wall-street.ro/articole/paradox-in-piata-rezidentiala-ai-cui-sa-vinzi-vrei-sa-vinzi-dar-nu-poti-sa-construiesti-2864

Adiru „trage un semnal de alarma” legat de consecintele modificarilor fiscale privind impozitarea dezvoltatorilor imobiliari persoane fizice

https://www.wall-street.ro/articol/Real-Estate/212536/mii-de-romani-ar-putea-ramane-fara-locuintele-cumparate.html

Am transmis catre Ministerul de Finante si ANAF a doua solicitare privind stabilirea unei intalniri precum si detalii despre modul de impozitare al dezvoltatorilor imobiliari persoane fizice si retroactivitatea impozitarii in cazul aplicarii impozitului pe venit;

Am transmis catre Ministerul de Finante si ANAF prima adresa de solicitare a unui punct de vedere precum si detalii despre modul de impozitare al dezvoltatorilor imobiliari persoane fizice si retroactivitatea impozitarii;

Am participat la dezbatarea publica organizata la Salonul Imobiliar Bucuresti cu Domnul Prim-Ministru Sorin Grindeanu la care ADIRU a propus pentru prima data ca TVA-ul de 5% sa fie nu doar pentru prima locuinta, ci pentru toate tipurile de locuinte noi, indiferent de numarul de achizitii.

https://www.antena3.ro/economic/piata-imobiliara-in-2017-dezbatere-publica-la-salonul-imobiliar-bucuresti-402237.html

http://www.salonulimobiliarbucuresti.ro/articol/piaTa-imobiliarA-In-2017-38.html

Emisiune online la Wall-Street.ro. S-a discutat despre continuarea programului Prima Casa, tendinte ale pietei imobiliare si viitorul pietei imobiliare din Romania.

http://www.wall-street.ro/articol/Real-Estate/203943/bogdan-ivan-secretar-general-urbanis-fara-prima-casa-piata-imobiliara-s-ar-putea-intoarce-la-nivelurile-din-criza.html

A avut loc o intalnire la sediul Ministerului de Finante la care au participat: Dna Ministru de Finante Anca Paliu Dragu precum si reprezentantii ADIRU. S-au discutat teme de interes comun in principal legate de continuarea programului Prima Casa si sprijinirea constructiei de noi locuinte.

In urma acestor intalniri Ministerul de Finante a anuntat continuare acestui program pentru urmatorii 5 ani, avand importanta acestui program pentru piata imobiliara;

A avut loc prima intalnire la sediul Ministerului de Finante dintre reprezentantii Ministerului de Finante –Dl Stefan Nanu precum si reprezentantii ai ADIRU, dezvoltatori imobiliari, reprezentantii ai Credit24h.ro

Participare la  conferinta „REAL ESTATE & BANKING: driving innovation and creating a unique digital experience!” avand ca speaker pe Secretatul General al Asociatiei ADIRU – Ivan Bogdan Cosmin. Conferinta a fost organizata de imobiliare.ro

https://www.imobiliare.ro/articole/prima-casa-punctul-nevralgic-al-pietei-imobiliare_db/

Participare la ediția a V-a a conferinței Euro-Construcții – Conferința Internațională despre Construcții Sustenabile si Eficiență Energetică

Emisiune in direct la B1TV despre piata imobiliara din Romania, efectele Legii Darii in plata.

https://www.capital.ro/capital-tv-programul-prima-casa-a-intors-in-tara-multi-romani-din-diaspora-si-a-tinut-piata-sa-nu-se-prabuseasca.html

Participare la conferinta PIAŢA IMOBILIARĂ ÎN 2016 – Rentabilitate, finanţare, relansare”,. Conferinta a fost organizata de Revista Capital avand ca speaker pe Secretatul General al Asociatiei ADIRU – Ivan Bogdan Cosmin.

ADIRU a transmis un comunicat de presa catre mass-media, cu privire la Legea darii in plata, cu solicitarea expresa de a scoate programul Prima Casa din Legea darii in plata, lucru care s-a realizat urmare si a demersurilor ADIRU.

http://www.wall-street.ro/articol/Real-Estate/194295/dezvoltatorii-imobiliari-darea-in-plata-va-trimite-economia-in-criza.html

http://www.capital.ro/dezvoltatorii-imobiliari-avertizeaza-legea-darii-in-plata-ar-putea-bloca-proiectele-in-curs.html

http://www.evz.ro/dezvoltatorii-imobiliari-legea-darii-in-plata-ar-putea-duce-la-blocarea-tuturor-proiectelor-imobiliare.html

https://www.targulnationalimobiliar.ro/stiri/4795-asociatia-dezvoltatorilor-imobiliari-din-romania-urbanis.html

ADIRU a organizat o intalnire intre dezvoltatorii imobiliari, membrii ai Asociatiei ADIRU, Primaria Sectorului 4, precum si frunizorii de utilitati APA NOVA, ENGIE, ENEL la care s-au schimbat opinii despre modul optim de cooperare in viitor a tuturor partilor implicate si de derulare a proiectelor imobiliare din Sectorul 4 al Capitalei;

Adiru a transmis o solicitare legata de furnizarea de informatii si lamuriri privind derularea Programului Prima Casa, in atentia cabinetului D-lui Prim Ministru – Victor Ponta si a D-lui Ministru de Finante – Eugen Orlando Teodorovici.